Die attraktivsten Immobilienmärkte Europas 2012

Platz 15: Lyon

Das Ranking ist Teil der Studie "Emerging Trends in Real Estate", die von PricewaterhouseCoopers in Zusammenarbeit mit dem Urban Land Institute erarbeitet wurde. Im Rahmen der Studie wurden über 500 Real-Estate-Investoren, Immobilienentwickler- und Finanzierer sowie Analysten und Consultants zum europäischen Immobilienmarkt befragt.

Lyon eröffnet das Ranking und zeichnet sich durch seine Chemie-, Pharma- und Biotech-Branche aus. Das Rückgrat bilden Unternehmen des Mittelstands, hinzu kommen eine Arbeitslosenquote, die stets unter dem nationalen Durchschnitt liegt, und eine hohe Kaufkraft.

Quelle: PricewaterhouseCoopers, Bild: grs1305 / pixelio.de

Platz 14: Edinburgh

Edinburgh ist Schottlands politische, rechtliche und finanzielle Hauptstadt und kann sich von Platz 17 auf 14 vorarbeiten. Beträchtliche Leasing Deals umfassen Geschäfte mit Blackrock, Tesco und Amazon.

Quelle: PricewaterhouseCoopers

Platz 13: Wien

Eine hohe Kaufkraft, geringe Arbeitslosenquote, reger Toursimus und verlässliche Verkaufszahlen zeichnen die österreichische Hauptstadt aus und verschaffen Wien den 13. Platz.

Quelle: PricewaterhouseCoopers, Bild: Brigitte Buschkötter / pixelio.de

Platz 12: Kopenhagen

Investoren schätzen im Hinblick auf den erwarteten Bevölkerungszuwachs Kopenhagens vor allem den Wohnsektor. Doch auch der Einzelhandel zieht sowohl lokale als auch ausländische Investoren an. Die Stadt setzt dabei zunehmend auf eine ökologische Politik und gilt als weltweit führende "grüne" Wirtschaft.

Quelle: PricewaterhouseCoopers, Bild: Katharina Wieland Müller / pixelio.de

Platz 11: Frankfurt

Frankfurt kann trotz den Sorgen um Büroleerstände und der schwächeren Nachfrage des Finanz- und Bankensektors auf ein erfolgreiches Jahr 2012 zurückblicken und gilt allgemein als gut entwickelter, liquider Markt.

Quelle: PricewaterhouseCoopers

Platz 10: Warschau

Die Top-Ten eröffnet Warschau. Die Stadt profitiert vom wirtschaftlichen Wachstum Polens, das die am schnellsten wachsende Wirtschaft Europas aufweist. Zudem ist Polen der aktivste Immobilienmarkt in Mittel- und Osteuropa und auch der Einzelhandelssektor boomt in der Hauptstadt Warschau.

Quelle: PricewaterhouseCoopers

Platz 9: Moskau

Zwei Jahre in Folge nimmt Moskau nun schon den 9. Platz ein. In den ersten drei Quartalen des vergangen Jahres war Moskau der viert-aktivste europäische Markt und kann vor allem mit seinem Einzelhandel punkten. Dennoch wird nach Meinung ansässiger Befragter die Möglichkeiten Moskaus von ausländischen Investoren zu gunsten stabilerer Märkte heruntergespielt.

Quelle: PricewaterhouseCoopers, Bild: Cornerstone / pixelio.de

Platz 8: Stockholm

Platz 8 geht an Stockholm. Die Hauptstadt Schwedens wird als eine der lebenswertesten Städte Europas gesehen und auch der Bevölkerungszuwachs der Stadt begünstigt den Immobilienmarkt. Zudem ist Stockholm Sitz vieler internationaler Marken, wodurch sich die Stadt auch 2013 ein stabiles Wachstum versprechen kann.

Quelle: PricewaterhouseCoopers, Bild: Katharina Wieland Müller / pixelio.de

Platz 7: Zürich

Zürich platziert sich unter den Top-Ten, auch wenn internationale Investoren die Stadt als "geschlossenen Markt" sehen. Aufgrund der hohen Zahl inländischer Investoren, ist es schwer für ausländische Anleger in Zürich Fuß zu fassen. Dennoch wird der Schweizer Franken als sichere Wärhung gesehen und die Befragten sahen nur einen geringen Einfluss der Finanzkrise auf den Immobilienmarkt Zürichs.

Quelle: PricewaterhouseCoopers, Bild: manwalk / pixelio.de

Platz 6: Paris

Trotz steigender Arbeitslosenzahlen und wirtschaftlicher Stagnation ist Paris immer noch ein solider Immobilienmarkt Europas. Dabei boomen vor allem Paris Luxus-Einzelhandels- und Hotelbranche.

Quelle: PricewaterhouseCoopers, Bild: Domen Colja / Shutterstock.com

Platz 5: Hamburg

Die deutsche Hansestadt kann sich in diesem Jahr den 5. Platz sichern. Hamburg gilt zwar als teurer, dafür aber als sicherer Markt und der Bevölkerungszuwachs der Hafenstadt macht sie attraktiv für Immobilieninvestoren.

Quelle: PricewaterhouseCoopers

Platz 4: Istanbul

Nach zwei Jahren an der Spitze fällt Istanbul auf den vierten Platz zurück. Bei den Befragten ist Istanbul aufgrund seines demographischen Potenzials (rund die Hälfte der Einwohner sind unter 29) und seinem wirtschaftlichen Wachstum, das schon beinahe an das von China heranreicht, einer der Top-Immobilienmärkte Europas.

Quelle: PricewaterhouseCoopers, Bild: Nuri Tirit / pixelio.de

Platz 3: London

Im 2012er Ranking klettert London von Platz 10 auf Platz 3. Die Hauptstadt von England wird vor allem für seine Größe und Stabilität bezüglich wirtschaftlicher Schwierigkeiten geschätzt.

Quelle: PricewaterhouseCoopers, Bild: C. Meisinger / pixelio.de

Platz 2: Berlin

Der zweite Platz geht 2012 an Berlin. Die Stadt ist besonders bei jungen Menschen sehr beliebt. Rund 37.000 Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Medien und der Kreativbranche sind in Berlin vertreten, daher der Spitzname "Silicon Allee".

Quelle: PricewaterhouseCoopers

Platz 1: München

München verdrängt in diesem Jahr Istanbul von dessen Top-Platzierung. Somit führen zum ersten Mal zwei deutsche Städte das Ranking an. Die bayerische Landeshauptstadt punktet mit der niedrigsten Arbeitslosenrate Deutschlands.

Quelle: PricewaterhouseCooper